房地产企业融资渠道一、内部管理融资
1、 节税策划融资及案例 (策划方法:产权转股权策划法)等.
房地产企业融资渠道二、商品购销融资
1、预售房款/预收房租
房地产企业融资渠道三、 经营融资
1、实物期权融资
案例：金融街
房地产企业融资渠道四、民间直接融资
1、个人借贷融资
房地产企业融资渠道五、民间中介融资
案例：某企业融资
房地产企业融资渠道六、典当融资
房地产企业融资渠道七、保证贷款
1、 托管担保融资
房地产企业融资渠道八、不动产抵押贷款
1、房地产开发贷款
房地产企业融资渠道九、动产抵质押贷款
1、设备抵押融资
房地产企业融资渠道十、权利质押贷款
1、债券质押贷款
▲ 银行贷款新业务
思考案例（1）某房地产开发公司:思路决定出路
思考案例（2）：某局原办公大楼拟转让：猛龙过江震京津
思考案例（3）：案例：海口产权式公寓模式（资产组合融资）
房地产企业融资渠道十一、融资租赁
1、融资租赁
房地产企业融资渠道十二、投资银行
1、证券公司
房地产企业融资渠道十三、风险投资
1、风险投资公司
案例: 某大厦项目
房地产企业融资渠道十四、国外债券
1、债券偿债准备金制度融资
案例 某房地产集团债转股回购融资（表外融资）
房地产企业融资渠道十五、国内股票市场
1、三板市场
房地产企业融资渠道十六、香港股票市场
1、香港主板上市
房地产企业融资渠道十七、美国股票市场
1、 NYSE(纽约证交所) 等8种
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