房地产企业财务管理及资本运营 一、房地产公司理财实务及热点问题 1.公司财务管理的依据、目标和方法 财务管理的依据几所应遵循的原则；财务管理的目标；财务管理的方法----财务预测和决策(事前管理)，财务的计划与控制(事中管理)，财务核算和分析(事后管理)...

房地产风险管理 第一讲：风险在哪里？ ■房地产企业管理中存在的风险 ■房地产项目运做中存在的风险 ■集团性地产企业高速扩张中存在的风险 几个反面例子：工程部沦陷、人事干事侵吞财产、IT高科技犯罪手段、小金库与避税 1.房地产企业管理中存在的风险 1.1...

一、房地产项目管理 ●房地产产业链很长，包括前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工、预销售、产权登记发证以及物业管理等 ●房地产企业的战略是靠项目去实施的，而所有的项目都应围绕公司的愿景、使命及战略而展开的 ●如何才能高效的完成一系列项目...

房地产成本管理沙盘演练一、 介绍模拟项目基本情况、市场环境、用地规划条件等，给出基本数据资料。 分小组根据市场销售预测，企业盈利模式进行产品及成本策划。 对策划结果进行开发节奏、利润、现金流的验算，并进行优化调整。 选择核心产品进行设计阶段的...

房地产税收政策分析一、房地产企业最新所得税政策解析及筹划技巧 1、2009年房地产开发业务所得税法新规定 2、新企业所得税法的重要原则如何在房地产开发实际中运用 3、新所得税法的收入确认原则及其在房地产开发中的运用操作 4、房地产企业按新税法规定如何...

《 房地产项目策划 》 优秀的房地产策划，是既能为开发商创造价值和效益，同时也能为消费者带来价值和效益。本期《前沿讲座》，李国平先生从最大化创造价值、市场竞争优势的确立、项目自身条件的分析三个方面，并结合实际案例，详细讲述房地产项目策划的成功...

专题一： 房地产企业为什么要加强财税知识学习 1. 冬天来了，地产企业普遍日子不好过 2. 粗放型的财税管理已带来了很多问题与隐患 3. 税收成本已占总收入的20%以上，合法节税紧迫性日益加强 4. 政策越来越严，征管力度越来越大 5. 很多优惠政策地产公司尚未...

培训时间：12课时 培训简介： 销售是关系到所有企业生死存亡的关键环节，无论是比产品、比品牌还是比创新、比文化，最终所有的竞争都会落到工作在市场一线的销售人员身上，他们是企业决胜市场的关键！本课程旨在为房地产企业打造一支最具核心竞争力的王牌销售...

引言 许多房产企业存货渐多，压力渐大。市场低迷是源于自信不足，还是支付力不足？ 部分城市土地需求量锐减，部分城市土地流标现象增加，多数城市价格下降明显，是政策原因，还是经济形势使然？ 近些年快速发展房地产企业，树立足够的风险意识了吗？对经济发...

引言 ◎许多房产企业存货渐多，压力渐大。市场低迷是源于自信不足，还是支付力不足？ ◎部分城市土地需求量锐减，部分城市土地流标现象增加，多数城市价格下降明显，是政策原因，还是经济形势使然？ ◎近些年快速发展房地产企业，树立足够的风险意识了吗？对...